Thesaigontimes: Dự án của Chủ Đầu Tư Cityland hút khách hàng

Xét trên bình diện chung của thị trường bất động sản, phân khúc nhà ở hạng sang vẫn chưa hoàn toàn rã đông dù từ giữa năm 2014 đến nay dấu hiệu ấm lên xuất hiện ngày càng nhiều. Tuy nhiên, những dự án tốt, có vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn chỉnh và giá bán hợp lý, đáp ứng được kỳ vọng của người mua vẫn đạt doanh số tiêu thụ ấn tượng.

Tổng thể dự án Cityland Garden Hills - 168 Phan Văn Trị, Phường 5, Gò Vấp

Theo thống kê quí 1-2015 của CBRE Việt Nam, cục diện nguồn cung tương lai của thị trường bất động sản TPHCM đang có sự lệch pha, với các dự án ào ạt đổ về phía Đông và một phần phía Nam. Tỷ lệ nguồn cung dự án lần lượt là: phía Đông 42%, phía Nam 24%; phía Bắc 16% và phía Tây 17%. Điều đó cho thấy các chủ đầu tư đang “đón lõng” cơ hội từ kế hoạch phát triển hạ tầng của thành phố với tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây và dự án sân bay quốc tế Long Thành. Điều này cũng đồng nghĩa các chủ đầu tư đang bỏ ngỏ khu vực phía Bắc, nơi đa số người lao động trẻ đang sinh sống, làm việc và có nhu cầu nhà ở rất cao, trong khi địa bàn này cũng có hệ thống giao thông tương đối thuận lợi, lại liền kề với sân bay Tân Sơn Nhất.

Nhận định về triển vọng tăng trưởng của thị trường ở thời điểm này, nhiều chuyên gia cũng cho rằng các chủ đầu tư đang có quỹ đất ở vị trí đẹp, giá cả phù hợp, quy hoạch hạ tầng tốt, đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà sẽ có nhiều cơ hội hơn để thúc đẩy kế hoạch bán hàng. Đặc biệt với các chủ đầu tư đã chuẩn bị sẵn sản phẩm, cơ hội đón vốn của người mua nhà muốn “né” thời điểm giá nhà đất có thể tăng từ ngày 1-7-2015 càng lớn. Bởi khi đó, Luật Kinh doanh bất động sản sẽ chính thức có hiệu lực và các quy định về ký quỹ, bảo lãnh tài chính… có thể sẽ khiến giá thành sản phẩm bất động sản tăng lên.

Dự án Cityland Center Hills - Ngay ngã 6 Gò Vấp với 414 căn nhà phố thương mại do Cityland làm Chủ Đầu Tư

Một ví dụ là trường hợp Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Thành Phố (Cityland) với các dự án khu biệt thự, nhà phố cao cấp Cityland Garden Hills ở quận Gò Vấp và Cityland Riverside ở quận 7. Ông Võ Hữu Khoa, Phó tổng giám đốc Kinh doanh của Cityland, cho hay sau giai đoạn khởi công vào năm 2012 đến nay hai dự án của công ty đã được giao dịch gần hết.

Nằm ngay trung tâm quận Gò Vấp với hai mặt tiền Phan Văn Trị và Dương Quảng Hàm, Cityland Garden Hills có quy mô 12,11 ha với 237 nhà phố và 98 biệt thự, tổng vốn đầu tư là 2.224 tỉ đồng. Đầu năm 2015, dự án đã được nhà bán lẻ lớn nhất Hàn Quốc là E-Mart đầu tư 60 triệu đô la Mỹ để xây dựng trung tâm thương mại đầu tiên của mình tại Việt Nam với quy mô 3,1 héc ta. Sự kiện này cho thấy ngay cả các nhà đầu tư tổ chức cũng đánh giá cao vị trí của Cityland Garden Hills và kỳ vọng vào nhu cầu thương mại, kinh doanh của các nhà đầu tư cá nhân khi chia sẻ mặt bằng bán lẻ trong tương lai. Động thái đầu tư này cũng góp phần gia tăng giá trị cho người mua nhà tại dự án. Hiện Trung tâm thương mại E – Mart đang được tiến hành san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng cơ sở.

Bên cạnh vị trí đắc địa, sự tham gia của E-Mart, Cityland cũng nỗ lực triển khai các chương trình khuyến mãi có giá trị cao như rút thăm trúng thưởng trúng xe hơi…để qua đó thu hút thêm khách hàng. Tính đến tháng 5-2015, đã có khoảng 270 căn trên tổng số 335 căn biệt thự và nhà phố của Cityland Garden Hills được khách hàng giao dịch. Trong đó khoảng 100 căn đã hoặc đang trong quá trình hoàn thiện và hơn 30 căn đã bàn giao cho khách hàng. Giá bán dự án này là từ 5,2 - 5,6 tỷ/Căn đối với nhà phố và từ 8,9 - 14tỷ/Căn đối với biệt thự song lập và đơn lập (Giá đã bao gốm phần xây dựng thô căn nhà và VAT). Tất cả nhà phố và biêt thư tại Cityland Garden Hills sẽ được Chủ đầu tư Cityland bàn giao nhà thô với quy cách Hầm + Trệt + 2 lầu + áp mái. Riêng nhà phố đã được hoàn thiện chi tiết mặt ngoài.

Dự án Cityland Riverside Quận 7 tuy không đạt tới tỷ lệ 80% như Cityland Garden Hills nhưng cũng được người mua nhà, đa phần là giới trí thức, doanh nhân, “xuống tiền” để sở hữu những căn biệt thự đơn lập, song lập ngay trong khu dân cư được quy hoạch như một khu sinh thái kiểu mẫu.

Dự án nhà phố, biệt thự Cityland Riverside Quận 7 ngay ngã 4 Nguyễn Thị Thập - Nguyễn Văn Linh

Cityland Reviside quận 7 có quy mô 9,4 héc ta, bao gồm 23 căn nhà phố liên kế, 19 biệt thự đơn lập, 49 biệt thự song lập cùng với các tiện ích như trng tâm thương mại rộng hơn 27.000 mét vuông, trường quốc tế, sân golf và công viên… với tổng vốn đầu tư 3.933 tỉ đồng. Dự án này có giá bán từ 8,2 tỉ đồng/căn đối với nhà phố và từ 11 tỉ đồng/căn đối với biệt thự. Chủ đầu tư bàn giao nhả xây thô và giá đã bao gồm VAT.

Đáng chú ý cả hai dự án đều cung cấp sản phẩm thuộc nhà ở, biệt thư cao cấp – phân khúc vẫn chưa hoàn toàn rã đông xét trên bình diện chung của thị trường bất động sản. Đặc biệt hơn, phần lớn khách hàng mua nhà ở hai dự án này đều sử dụng “tiền tươi” dù đối tác của Cityland là VietinBank sẵn sàng cho vay đến 70% giá trị hợp đồng trong 10 năm. Theo ông Khoa, đây là tín hiệu cho thấy không phải các nhà đầu tư và khách hàng đang thiếu vốn mà quan trọng là dự án có được đánh giá cao hay không, triển vọng đầu tư cũng như an cư có như mong đợi hay không mà thôi.

Quý Khách Hàng quan tâm các dự án do Công Ty Cityland làm Chủ Đầu Tư Click vào tên dự án xem chi tiết:

Click xem các dự án ►  DỰ ÁN CENTER HILLS I DỰ ÁN GARDEN HILLS I DỰ ÁN CITYLAND PARK HILLS

Hãy gọi ngay để Chủ Đầu Tư Cityland Chúng tôi đáp ứng nhu cầu thiết thực của bạn với sự "Tận tâm - Uy Tín - Chuyên nghiệp" và luôn Đồng Hành cùng Khách Hàng

Công Ty TNHH Đầu Tư Địa Ốc Thành Phố - CITYLAND

Hotline: 0909 051 356

Email:phu.tnd@cityland.com.vn

Website: www.diaocthanhpho.vn|www.citylandparkhills.com